（一）防腐處理

過去對(duì)于外露鋼材僅僅是噴（刷）兩道防銹漆，在使用時(shí)也缺乏定期的維護(hù)措施，所以這種做法效果并不顯著。樓承板采用鍍鋅，其效果也不太理想。針對(duì)這一具體情況，制定了具體維護(hù)保養(yǎng)措施：鋼梁鋼柱和檁條等鋼構(gòu)：采用噴砂結(jié)合電動(dòng)鋼刷除銹工藝，徹底除去以前的銹皮和鐵銹；采用兩遍環(huán)氧富鋅防銹底漆，干膜厚度為70um，實(shí)用量為0.25~0.3kg/㎡；兩遍環(huán)氧云鐵灰厚漿底漆，濕膜厚度為190
um，干膜厚度為100um，漆漿：固化劑重量比：100：15。
鍍鋅樓承板：除銹主要采用電動(dòng)鋼刷進(jìn)行人工除銹，保證做到除銹徹底。對(duì)腐蝕較嚴(yán)重的樓承板，采用原子灰加固，找平，待干燥后再采用兩遍環(huán)氧富鋅防銹底漆，干膜厚度為70um，實(shí)用量為0.25~0.3kg/㎡；兩遍環(huán)氧云鐵灰厚漿底漆，濕膜厚度為190um，干膜厚度為100um，漆漿：固化劑重量比為：100：15，進(jìn)行防腐處理。

（二）防火處理

鋼材的耐溫性較差，其許多性能隨溫度升降而變化，當(dāng)溫度達(dá)到430-540℃之間時(shí)，鋼材的屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度和彈性模量將急劇下降，失去承載能力。必須用耐火材料對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維護(hù)。以前未采用防火涂料或防火漆處理。建筑物的耐火能力取決于建筑構(gòu)件耐火性能的好壞，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)其承載能力應(yīng)能延續(xù)一定時(shí)間，使人們能安全疏散、搶救物資和撲滅火災(zāi)。
防火措施為：所以外露鋼構(gòu)件刷防火涂料，具體要求是：鋼梁耐火時(shí)間為1.5h，鋼柱耐火時(shí)間為2.5h，使其符合建筑規(guī)范要求。